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Appartement T2 à louer 2 pièces - 39,61 m2 NANTES - 44

Ref : 12917

690 €

par mois charges comprises

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Appartement T2 à louer - 2 pièces - 39,61 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

NANTES 44300 Appartement de 38m² entièrement refait à neuf, situé au 4ème étage d'un immeuble calme route de Sainte Luce. La pièce de vie de 18m² s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle de 6m²,une chambre de 9m² avec placard et une salle d'eau moderne complètent ce logement . Dispose également d'un appentis clos fermant à clé. Le loyer mensuel est de 690€ (640 € + 50 € de charges de copropriété). Vous profiterez d'un cadre verdoyant avec plusieurs espaces de loisirs à proximité : le parc de la NoéMitrie à 2min et le parc de Broussais à 5min de marche. TRAM et BUS à proximité. Le quartier offre également un choix de commodités, restaurants et cafés. Dépôt de garantie 640 € et honoraires 538 €. Libre immédiatement.

Vue globale

  • Surface totale : 37,9 m2
  • Surface habitable : 39,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Pièce de vie (18,2 m2)
    • Couloir (1,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 640 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 23 décembre 2025
  • Charges de copropriété : 50 €
  • Honoraires charge locataire : 538 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 376 €
    • Etablissement état des lieux : 162 €
  • Dépôt de garantie : 640 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36780kWh/m2.ankg CO2/m2.an357 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1780,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

5 rue des Droits de l'Homme

44130 BLAIN

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02 40 51 29 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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