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Maison à vendre 3 pièces - 70,58 m2 ERMONT - 95

Ref : 1882

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 70,58 m2 - Ermont - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Century 21 Auréa vous présente en exclusivité cette charmante maison avec séjour cathédrale, terrasse et idéalement située.

À seulement 10 minutes à pied de la gare et de toutes les commodités mais également à proximité des accès routiers, venez découvrir cette ravissante maison en très bon état général, idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille et même pour investisseurs.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour cathédrale, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, avec la possibilité d'aménager une deuxième chambre selon vos besoins.

À l'étage, une mezzanine ouverte apporte un espace supplémentaire (bureau, coin détente ou chambre d'appoint), ainsi qu'un WC indépendant.

Les atouts pratiques ne manquent pas : garage, sous-sol, grande terrasse à l'arrière, idéale pour les beaux jours et les moments de convivialité.

Une maison fonctionnelle, très bien entretenue et évolutive, située dans un secteur d'Ermont combinant accessibilité et confort de vie.

Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 70,6 m2
  • Surface habitable : 70,6 m2
  • Surface terrain : 273 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Palier (9,5 m2)
    • WC (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1217 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40516kWh/m2.ankg CO2/m2.an213 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/01/2026

Bien proposé par Jérémy beaubrun EI, agent commercial (RSAC 802851485)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Auréa

CENTURY 21 Auréa

CENTURY 21 Auréa

25 rue de Stalingrad

95120 ERMONT

01 76 29 78 82

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