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Maison à vendre 6 pièces - 122,37 m2 SALON DE PROVENCE - 13

Ref : 15750

410 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 122,37 m2 - Salon De Provence - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Maison à vendre - 6 pièces - 122,37 m2 - Salon De Provence - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

SOUS OFFRE, Salon de Provence, une exclusivité CENTURY 21 rare à la vente !

Nous vous présentons cette superbe maison de ville de 122 m² avec jardin et garage.


Idéalement située à seulement 500 mètres de la dynamique Place Morgan, découvrez cette charmante maison de ville en R+1, offrant une superficie généreuse de 122 m² habitables. Alliant le confort du centre-ville, des prestations de qualité avec son double vitrage intégral, et la quiétude d'un extérieur arboré, ce bien de 6 pièces est parfait pour accueillir votre famille.
Au rez-de-chaussée :
L'entrée dessert un bel espace de vie lumineux et une cuisine indépendante ouvrant directement sur l'extérieur. Ce niveau bénéficie également d'une première chambre confortable.
À l'étage :
Le palier distribue 3 belles chambres supplémentaires avec rangements, une salle d'eau fonctionnelle.
Les extérieurs : Un véritable havre de paix en plein centre-ville
Bâtie sur une parcelle de 265 m², la maison dispose d'un extérieur exceptionnel pour le secteur :
* Un jardin privatif clos et arboré.
* Une terrasse ombragée, idéale pour vos repas d'été à l'abri du soleil.
* Un garage fermé, un atout indispensable et très recherché à deux pas du centre-ville.
Ses grands points forts :
* Emplacement idéal : Tout à pied ! Commerces, restaurants, écoles et animations de la Place Morgan à moins de 5 minutes.
* Confort : Fenêtres en double vitrage pour une parfaite isolation thermique et phonique.

N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien rare à la vente.

Avant toutes visites, une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées.

Vue globale

  • Surface totale : 122,4 m2
  • Surface habitable : 122,4 m2
  • Surface terrain : 265 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (21,2 m2)
    • Entree rdc (2,2 m2)
    • Degagement (14,7 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Palier (5,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (18,7 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • salle de bains/WC (9,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Triple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1999
  • Taxe foncière : 1828 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23265kWh/m2.ankg CO2/m2.an216 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 25/02/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Pays Salonais

CENTURY 21 Le Pays Salonais

CENTURY 21 Le Pays Salonais

276 boulevard Aristide Briand

13300 SALON DE PROVENCE

04 90 56 11 03
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

Demande d'information sur cette maison de 6 pièces à SALON DE PROVENCE (13)

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