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Maison à vendre 5 pièces - 110,06 m² GAGNY - 93

Ref : 28707

394 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,07 % TTC
Prix hors honoraires: 375000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 110,06 m2 - Gagny - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

GAGNY.
Découvrez cette superbe maison d'environ 109 m² offrant un beau potentiel après rafraîchissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste et lumineux séjour ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante qu'il est possible d'ouvrir, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
A l'étage, trois chambres avec placards de rangement, un bureau, une salle de bains et un WC.
Le sous-sol total est lui composé d'un garage, d'un grand atelier. Surprise une cave à vin très originale.
Idéalement située, à quelques minutes à pied des lignes de bus 221 et 643, et à 12 minutes de la Gare RER E GAGNY-CHENAY, elle bénéficie d'un environnement familial recherché avec écoles à proximité immédiate, collège accessible en 10 minutes et accès rapide au Bois de l'Étoile pour vos moments de détente.
Une opportunité à saisir alliant confort de vie et cadre verdoyant.
Contactez-nous vite pour organiser une visite !

Vue globale

Surface totale : 201,6 m²
Surface habitable : 110,1 m²
Surface terrain : 476 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour Double (37,6 m²)
- Cuisine (7,5 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Salle d'eau (7,5 m²)
- WC (1,7 m²)
- Degagement (5,6 m²)
- Chambre + placards (22,1 m²)
- Chambre + placards (9,5 m²)
- Bureau (4,6 m²)
- Salle de bains (1,7 m²)
- WC (0,9 m²)
- Sous-sol garage buanderie (24,8 m²)
- Garage (47,4 m²)
- Sous-sol chaufferie (7,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Cour/jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 69 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi / brique
Cheminée, double vitrage, placards, videophone
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2370 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/04/2026

Bien proposé par Davy osenat EI, agent commercial (RSAC 833401060)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

20 bis avenue Jean Jaurès

93220 GAGNY

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01 43 02 39 39

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Achat Vente

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Location Gestion

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