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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,01 m2 DRAP - 06

Ref : 7031

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47,01 m2 - Drap - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

DRAP 2 PIÈCES TERRASSE LUMINEUX

À 10 minutes de Nice, bel appartement 2 pièces de 47 m² situé en étage élevé d'une résidence récente de standing avec ascenseur. Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme.

Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse avec vue dégagée. Prestations de qualité : cuisine équipée, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, climatisation réversible et chambre avec rangements.

Un garage privé complète ce bien. Aucun travaux à prévoir, idéal pour un premier achat. DRAP 2 ROOMS TERRACE BRIGHT

10 minutes from Nice, beautiful 2-room apartment of 47 m² located on a high floor of a recent luxury residence with elevator. Facing southwest, it enjoys beautiful light and a quiet environment.

The living room opens onto a large terrace with unobstructed views. High-quality amenities: fitted kitchen, modern bathroom with walk-in shower, reversible air conditioning, and bedroom with storage space.

A private garage completes this property. No work required, ideal for a first-time buyer.

Vue globale

  • Surface totale : 61,6 m2
  • Surface habitable : 47,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme
  • Chauffage : Individuel individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 145 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 1738,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)712kWh/m2.ankg CO2/m2.an71 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 06/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 425,0 € et 575,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

1 rue Bonaparte

06300 NICE

Afficher le téléphone
04 93 56 60 60
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Achat Vente
9,4/10

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