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Maison à vendre 7 pièces - 157,61 m² ST MATHIEU DE TREVIERS - 34

Ref : 526

429 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 157,61 m2 - St Mathieu De Treviers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

À VENDRE sur la commune de LAURET
Maison R+1 d'environ 160 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 900 m², destinée à un projet porté par une SCI ou une entreprise (investissement, gîte, profession libérale, usage mixte selon projet.).
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, d'une suite parentale, ainsi que de plusieurs espaces fonctionnels adaptés à un usage professionnel ou locatif.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, avec la possibilité de créer une 5 chambre selon vos besoins ou l'organisation de votre activité.
Un grand garage complète le bien.
À l'extérieur, le terrain permet de profiter d'une piscine 8 x 4, dans un environnement calme.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.

Vue globale

Surface totale : 191,2 m²
Surface habitable : 157,6 m²
Surface terrain : 994 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (52,2 m²)
- Cuisine
- Salle de bains (5,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (24,6 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Garage (33,6 m²)
- Salle a manger (15,7 m²)
- Salle d'eau (2,4 m²)
- Degagement (18,1 m²)
- WC 2 haut (1,5 m²)
- Entrée

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Clim réversible + elect electricité electricité
Eau chaude : Ballon
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1346 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Damien royez EI, agent commercial (RSAC 908588726)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

133 rue de la Tour

34980 ST GELY DU FESC

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04 67 02 81 21

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