Immeuble à vendre 212 m² ERMONT - 95

CENTURY 21 Auréa vous présente cet Immeuble de rapport Hyper centre d'Ermont
Emplacement premium Rentabilité immédiate

Au cœur du centre-ville d'Ermont, à seulement 2 minutes du marché, 5 minutes à pied de la gare de Cernay et 5 minutes à pied de la gare d'Ermont Halte, découvrez cet immeuble de rapport rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.

L'immeuble comprend 8 lots :
- Au rez-de-chaussée : un local commercial, offrant une stabilité locative, ainsi qu'un studio
- Au 1er étage : 3 studios
- Au 2e étage : 3 studios

L'ensemble est actuellement intégralement loué, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative, avec des revenus locatifs annuels hors charges de 60 800 €.

Ce bien bénéficie d'un environnement urbain dynamique, d'une excellente desserte par les transports et d'une forte demande locative, autant d'atouts qui en font un actif pérenne, adapté aussi bien à une stratégie de rendement qu'à une logique de valorisation à long terme.

Ouvert aux inter-cabinets : nous collaborons volontiers avec les confrères disposant de clients investisseurs qualifiés.

Dossier complet sur demande.
Pour toute information complémentaire, analyse de rentabilité ou pour recevoir le dossier de présentation détaillé de l'immeuble, n'hésitez pas à me contacter.