Immeuble à vendre 290,16 m² FRANCONVILLE LA GARENNE - 95

Situé entre le centre-ville et la gare de Franconville, cet immeuble ancien à Franconville-la-Garenne (95130) propose une surface totale de 290,16 m² pour un prix de vente de 447 500 € (1 542,25 €/m²).

L'immeuble regroupe un restaurant de 163,33 m² et un appartement de 126,83 m², auxquels s'ajoute une terrasse de 45 m².

Le restaurant se compose d'un espace client de 125,53 m², d'une cuisine de 17,72 m², d'une chambre froide de 2,87 m², d'une pièce chaudière et congélateur de 8,87 m², ainsi que de WC homme (4,91 m²) et WC femme (3,43 m²).

L'appartement est organisé sur deux niveaux. Au 1er étage : un séjour de 29,12 m², une cuisine de 17,06 m², deux chambres (13,30 m² et 11,74 m²), un dégagement de 5,38 m² et un WC de 3,52 m². Au 2e étage : une chambre de 13,84 m², une salle de bains de 12,03 m², un WC de 3,87 m², un dégagement de 4,47 m², un palier de 1,02 m², et un espace sous les pentes de 11,48 m², utilisable comme rangements ou petite chambre.

Au titre du diagnostic de performance énergétique, le bien est classé F sur l'énergie (331 kWh/m²/an) et F sur les émissions de gaz à effet de serre (72 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 3 640 € et 4 960 € (référence 2021).

La taxe foncière s'élève à 3 058 €.