Immeuble à vendre 159 m² ARGENTEUIL - 95

À Argenteuil (95100), sur le secteur des Coteaux, cet immeuble indépendant de type ancien est bâti sur 430 m² de terrain. La surface totale est de 159 m².

La configuration se décompose ainsi : au rez-de-chaussée, deux garages et un espace commun ; au premier étage, un appartement de 3 pièces sur 53 m² ; aux deuxième et troisième étages, deux niveaux réunis en duplex disposant d'un séjour double, d'une cuisine, de 2 salles d'eau, de 2 WC et de 4 chambres. Il est possible d'y aménager un troisième appartement.

L'extérieur comprend un jardin ainsi que des garages en capacité de recevoir plusieurs véhicules. Le bien est à proximité des écoles et des transports.

L'immeuble est en copropriété (3 lots) avec un budget prévisionnel de charges de 1 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (247 kWh/m²/an) et classe GES B (9 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 3 250 € et 4 430 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 415 000 €, soit 2 610,06 € le m².