Immeuble à vendre 160 m2 GAGNY - 93
390 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet immeuble ancien de rapport est situé à Gagny (93220), dans le secteur Franceville. D'une surface totale de 160 m², l'ensemble est composé de 4 appartements de type F2 d'environ 36 m² chacun. Le bien dispose d'un jardin commun ainsi que de 4 emplacements de stationnement organisés en double box.
Le prix de vente s'élève à 390 000 €, soit 2 437,50 € par mètre carré.
Le bien est actuellement loué et occupé. Les revenus locatifs annuels hors charges s'établissent à environ 30 000 €.
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie E (290 kWh/m²/an) et une classe GES E (60 kgCO₂/m²/an).
La taxe foncière s'élève à 4 252 €.
Description
Découvrez cet immeuble de rapport situé dans le secteur Franceville, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif.
L'ensemble est composé de 4 appartements de type F2 d'environ 36 m² chacun, bien agencés et présentant un bon potentiel locatif.
Le bien dispose également d'un jardin commun et de 4 emplacements de stationnement, répartis en double box, un atout rare et apprécié sur le secteur.
Les revenus locatifs annuels hors charges s'élèvent à environ 30 000 €, assurant une rentabilité stable.
Un actif immobilier cohérent, idéal pour un investisseur recherchant un bien pérenne et générateur de revenus réguliers.
Vue globale
- Surface totale : 160 m2
À savoir
- Taxe foncière : 4252 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/12/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier
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