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Appartement F1 à louer 2 pièces - 40,35 m2 ROMORANTIN LANTHENAY - 41

Ref : 33789

514 €

par mois charges comprises

Appartement F1 à louer - 2 pièces - 40,35 m2 - Romorantin Lanthenay - 41 - CENTRE
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Appartement F1 à louer - 2 pièces - 40,35 m2 - Romorantin Lanthenay - 41 - CENTRE
Exclusivité

Description

Situé au cœur de Romorantin-Lanthenay, cet appartement de 40m² vous accueille dès l'entrée avec un espace fonctionnel qui mène directement à un séjoursalon de 13m², idéal pour vos moments de détente. La cuisine aménagée de 7m² vous offre tout le nécessaire pour préparer vos repas, tandis que la chambre, également de 13m², constitue un cocon paisible. Une salle d'eau moderne de 5m² complète le logement, et une cave en soussol vous assure un espace de rangement supplémentaire. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un classement DPEE. Le loyer est de 560€/mois.

Le quartier se distingue par son cadre verdoyant : à quelques pas, le square FerdinandBuisson vous invite à de petites balades, et les parcs Île de la Motte et Île des Poulies, accessibles en 3 à 6minutes de marche, offrent des espaces de loisirs en plein air. Vous profiterez également d'un accès rapide à un supermarché, à seulement 5minutes à pied, pour vos courses quotidiennes.

Côté vie quotidienne, le secteur est animé par une sélection de restaurants et cafés à proximité : un restaurant chinois se trouve à 2minutes à pied, suivi de deux établissements de restauration traditionnelle à 4minutes, ainsi que de cafés conviviaux. Cette proximité immédiate rend les sorties du soir et les repas en ville particulièrement agréables, tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel.

Vue globale

  • Surface totale : 40,4 m2
  • Surface habitable : 40,4 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,1 m2)
    • séjour-salon (13,1 m2)
    • cuisine aménagée (6,6 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Sale deau (5,4 m2)
  • Année construction : 1961

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif electricité
  • Digicode

À savoir

  • Loyer de base : 420 € par mois
  • Provision pour charges : 94 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 94 €
  • Honoraires charge locataire : 407,60 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 327,60 €
    • Etablissement état des lieux : 80 €
  • Dépôt de garantie : 420 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27158kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 23/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

60-62 rue Georges Clemenceau

41200 ROMORANTIN LANTHENAY

02 54 76 01 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

Nos offres

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