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Maison à vendre 6 pièces - 133 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 26557

319 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 133 m2 - Montauban - 82 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

Montauban secteur Fonneuve, Belle maison familiale de plain-pied avec espace indépendant 133 m² habitables

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2011, offrant environ 133 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments en famille. Elle s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, favorisant la convivialité au quotidien.

L'espace nuit de la maison principale propose 4 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

La maison dispose également d'un véritable atout : une extension avec entrée indépendante, comprenant un espace de vie avec chambre et salle d'eau avec WC.
Cet espace peut parfaitement convenir pour accueillir un membre de la famille en toute indépendance, recevoir famille et amis, ou encore envisager une activité professionnelle ou un projet locatif.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements appréciables :
- Climatisation réversible par PAC gainable
- Double vitrage
- Maison économe en énergie avec un DPE classé C

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 640 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Une maison fonctionnelle, aux beaux volumes et aux multiples possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial ou intergénérationnel.

Vue globale

  • Surface totale : 133 m2
  • Surface habitable : 133 m2
  • Surface terrain : 641 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 / placard (11 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Chambre 4 (9,8 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Séjour (13,5 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Placard (2,6 m2)
    • Salle d'eau + WC (3,2 m2)
    • Chambre (16,2 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pac gainable pac gainable
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepis couleur
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2302 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1264kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Virginie rocabruna EI, agent commercial (RSAC 008421551)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riquelme Immobilier

CENTURY 21 Riquelme Immobilier

CENTURY 21 Riquelme Immobilier

1029 boulevard Blaise Doumerc

82000 MONTAUBAN

05 63 91 63 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,1/10

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