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Maison à vendre 6 pièces - 138,22 m² SOREDE - 66

Ref : 7739

329 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 138,22 m2 - Sorede - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Cette maison ancienne, située à Sorède (66690), offre 140 m² habitables sur 6 pièces dont 4 chambres. Construite 4 faces, elle est répartie sur deux niveaux et divisée en deux appartements de type T3. L'ensemble dispose de deux séjours, deux cuisines, deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'un espace buanderie/cellier de 16 m². La maison bénéficie d'une vue sur le Canigou et les Albères.

Elle est implantée sur une parcelle de 710 m² avec un jardin arboré. Un parking extérieur est également présent.

Prix de vente : 329 000 € (soit 2 380,26 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe D – 229 kWh/m²/an en énergie primaire ; classe B – 8 kgCO₂/m²/an en émissions de gaz à effet de serre.

Description

SOREDE- VUE IMPRENABLE CANIGOU ET ALBERES !
Laissez vous charmer par cette maison 4 faces de 140m² habitable divisée en 2 appartements de type T3, idéal pour une famille ou un investisseur qui souhaite réalisé un investissement locatif.
La maison est édifiée sur une parcelle de 710m², de quoi profiter d'un grand jardin arboré.
Répartie sur deux niveaux, elle comprend deux séjours, deux cuisines, quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC, ainsi qu'un espace buanderie/cellier de 16m².

Cette maison combine la tranquillité et la proximité de services essentiels, pour un quotidien à la fois serein et pratique.

Vous pouvez nous contacter au 04 68 54 72 16 pour plus de renseignements.
Une visite s'impose !

Vue globale

Surface totale : 138,2 m²
Surface habitable : 138,2 m²
Surface terrain : 710 m²
Nombre de pièces : 6
- Appartement (74,6 m²)
- Cuisine (12 m²)
- Séjour (20 m²)
- Chambre 1 (11,8 m²)
- Chambre 2 (13,5 m²)
- Couloir (10 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle d'eau (6 m²)
- Appartement (65,0 m²)
- Cuisine (4,1 m²)
- Séjour (14 m²)
- Salle d'eau/WC (5,3 m²)
- Degagement (1,4 m²)
- Chambre 1 (10,5 m²)
- Chambre 2 (13,7 m²)
- Buanderie / Cellier (16 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Montagne

Général

Parking exterieur
Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépis
Air conditionné, double vitrage, placards
Charpente métallique
Clôturé
Jardin
Cuisine aménagée et équipée
Construction traditionnelle
Menuiseries double vitrage
Mer et montagnes proche
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/01/2026

Bien proposé par Anthony verstavel EI, agent commercial (RSAC 921014163)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

1 impasse Watson

66700 ARGELES SUR MER

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04 68 54 72 16

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,0/10

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