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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,21 m2 ISSY LES MOULINEAUX - 92

Ref : 8382

530 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,92 % TTC
  • Prix hors honoraires: 515000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63,21 m2 - Issy Les Moulineaux - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

À seulement 1 minute du métro Corentin Celton, au cœur d'un quartier DYNAMIQUE et RECHERCHÉ, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé en ÉTAGE ÉLEVÉ, au 7ème étage avec ASCENSEUR, dans un immeuble récemment ravalé.

TRAVERSANT et BAIGNÉ DE LUMIÈRE, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son SÉJOUR LUMINEUX ouvrant sur un BALCON ENSOLEILLÉ exposé sud-ouest, idéal pour profiter d'une VUE DÉGAGÉE et SANS VIS-À-VIS.

L'appartement se compose d'une entrée, de DEUX BELLES CHAMBRES, d'une cuisine SÉPARÉE, AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, d'une salle d'eau ainsi que de WC INDÉPENDANTS.

FONCTIONNEL et BIEN AGENCÉ, cet appartement est idéal pour un achat en résidence principale ou un investissement de qualité.

Une cave complète ce bien.

À proximité immédiate des COMMERCES, TRANSPORTS et COMMODITÉS, avec un ACCÈS DIRECT À PARIS, ce bien réunit tous les critères recherchés.

RCS 514 555 655 Bien soumis au statut de la copropriété.

Vue globale

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 63,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (24,8 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Collective
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement des façades et étanchéités des balcons 2024
  • Charges / mois : 305 €
  • Taxe foncière : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 2700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30868kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 02/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immod'Issy

CENTURY 21 Immod'Issy

CENTURY 21 Immod'Issy

36 Avenue Victor Cresson

92130 ISSY LES MOULINEAUX

01 46 44 80 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,7/10

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