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Maison à vendre 4 pièces - 69,57 m2 ST MALO - 35

Ref : 31

339 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 322000€
Maison à vendre - 4 pièces - 69,57 m2 - St Malo - 35 - BRETAGNE
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Description

Située à Château-Malo, aux portes de Saint-Malo, cette maison récente saura vous séduire par sa décoration soignée et son excellent état général.
Implantée dans un environnement calme et résidentiel, elle bénéficie d'une proximité immédiate des commerces, écoles, axes principaux et des plages de Saint-Malo.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour le confort du quotidien.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.
La maison dispose également d'un garage et d'un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Pour ceux qui souhaiteraient plus grand, possibilité d'extension avec plans à disposition si besoin.
Une opportunité idéale pour une résidence principale alliant confort, modernité et qualité de vie.

Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 69,6 m2
  • Surface terrain : 283 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • cuisine/salle à manger/salon (30,6 m2)
    • Débarras (1,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (6,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduit gratté
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1023 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)752kWh/m2.ankg CO2/m2.an32 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 04/09/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint-Servan

CENTURY 21 Saint-Servan

CENTURY 21 Saint-Servan

27 rue Ville Pépin

35400 ST MALO

02 99 19 22 64

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