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Maison à vendre 3 pièces - 70 m2 LE PASSAGE - 47

Ref : 12540

99 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 70 m2 - Le Passage - 47 - AQUITAINE
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Description

Maison de 70m² à rénover, offrant un séjour plein "Est", deux chambres de 13m² chacune et un garage de 25m². Située à la sortie du village de Le Passage, elle bénéficie d'un accès rapide au bus (arrêt Guitry, ligne10, à 3min à pied) et se trouve à quelques minutes à pied d'une réserve naturelle et d'un skatepark, idéaux pour les amateurs de plein air. Le quartier calme, à proximité du collège et de l'école maternelle, convient parfaitement à une famille désireuse de personnaliser son futur foyer.

Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 458 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Buanderie (2,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis ton pierre
  • Plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1004 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17335kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 19/01/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

18 rue Henri Rol Tanguy

47300 VILLENEUVE SUR LOT

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05 53 41 44 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
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