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Maison à vendre 5 pièces - 61,92 m2 ROMAGNAT - 63

Ref : 24562

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 61,92 m2 - Romagnat - 63 - AUVERGNE
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Exclusivité
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Description

MANDAT CONFIANCE - ROMAGNAT

ROMAGNAT Emplacement exceptionnel aux portes du parc de la mairie
Rare à la vente ! Située en plein cœur de bourg, dans un environnement calme et recherché, cette maison de ville / maison de bourg bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du parc de la mairie, des commodités et des services.
Maison à rénover intégralement un véritable projet pour amateurs de rénovation ou investisseurs en quête de valorisation !
Tout est à créer :
Chauffage inexistant (pas de DPE)
Électricité
Plomberie
Aménagement intérieur complet
Surface au sol cadastrale : 69 m²
Beau potentiel d'aménagement, possibilité d'optimiser les volumes et de repenser totalement les espaces selon vos envies (résidence principale, locatif, projet patrimonial).
Atout rare en centre-bourg : 2 garages indépendants
Surfaces généreuses d'environ 20 à 25 m² chacun
Idéal pour stationnement, atelier, stockage ou futur aménagement complémentaire (sous réserve d'autorisations).
Les + du bien :
Emplacement très recherché
Gros potentiel après travaux
Deux grands garages
Projet idéal déficit foncier / investissement
Une opportunité à saisir pour créer un bien à votre image dans un secteur prisé de Romagnat.

Vue globale

  • Surface totale : 107,9 m2
  • Surface habitable : 61,9 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Chambre (6,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Séjour (20,7 m2)
    • garage (22,3 m2)
    • garage (23,7 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Salle de bain (1,8 m2)
    • Autre (8,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel
  • Façade : Crépi
  • Baignoire
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 438 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Complexe sportif
  • Crèche
  • Ecole
  • Parc

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,3/10

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