Maison à vendre 5 pièces - 61,92 m2 ROMAGNAT - 63
99 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
ROMAGNAT Emplacement exceptionnel aux portes du parc de la mairie
Rare à la vente ! Située en plein cœur de bourg, dans un environnement calme et recherché, cette maison de ville / maison de bourg bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du parc de la mairie, des commodités et des services.
Maison à rénover intégralement un véritable projet pour amateurs de rénovation ou investisseurs en quête de valorisation !
Tout est à créer :
Chauffage inexistant (pas de DPE)
Électricité
Plomberie
Aménagement intérieur complet
Surface au sol cadastrale : 69 m²
Beau potentiel d'aménagement, possibilité d'optimiser les volumes et de repenser totalement les espaces selon vos envies (résidence principale, locatif, projet patrimonial).
Atout rare en centre-bourg : 2 garages indépendants
Surfaces généreuses d'environ 20 à 25 m² chacun
Idéal pour stationnement, atelier, stockage ou futur aménagement complémentaire (sous réserve d'autorisations).
Les + du bien :
Emplacement très recherché
Gros potentiel après travaux
Deux grands garages
Projet idéal déficit foncier / investissement
Une opportunité à saisir pour créer un bien à votre image dans un secteur prisé de Romagnat.
Vue globale
- Surface totale : 107,9 m2
- Surface habitable : 61,9 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (11,7 m2)
- Chambre (6,8 m2)
- WC (1,9 m2)
- Séjour (20,7 m2)
- garage (22,3 m2)
- garage (23,7 m2)
- Chambre 2 (10,4 m2)
- Salle de bain (1,8 m2)
- Autre (8,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel
- Façade : Crépi
- Baignoire
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 438 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- Parc
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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