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Appartement F3 à louer 3 pièces - 61,20 m2 WISSOUS - 91

Ref : 9842

1 250 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 61,20 m2 - Wissous - 91 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 61,20 m2 - Wissous - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 61,20 m2 - Wissous - 91 - ILE-DE-FRANCE
Exclusivité

Résumé AI



Appartement meublé de 3 pièces (2 chambres) d'une surface de 61,2 m², situé à Wissous (91320), en zone résidentielle.

Loyer mensuel de 1 250 € (17,83 €/m²), comprenant 1 091 € hors charges et 159 € de charges. Honoraires de location : 795 €. Honoraires d'état des lieux : 183,60 €. Dépôt de garantie : 2 182 €.

Le bien, de type ancien, est en copropriété. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée avec cellier attenant, ainsi que de deux chambres. Une cave et une place de parking extérieure privative sont associées au logement.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (205 kWh/m²/an en énergie primaire ; 158 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES D (30 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé : entre 788 € et 1 066 € (année de référence 2021).

Le bien est disponible.

Description

CENTURY 21 EUREKA vous propose à la location ce bel appartement meublé de 3 pièces principales, idéalement agencé et offrant des espaces fonctionnels et confortables.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, permettant de disposer d'un espace de rangement pratique dès l'arrivée dans le logement.
Vous découvrirez ensuite un agréable séjour, offrant un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis.
La cuisine, indépendante du séjour, est entièrement équipée et aménagée. Elle dispose également d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.
La partie nuit comprend deux chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple ou de disposer d'une chambre supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking privative, apportant un véritable confort au quotidien.
Situé à Wissous, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, services et établissements scolaires. La commune est desservie par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre notamment Antony, Rungis, Massy et Orly. La gare Rungis La Fraternelle (RER C) est également facilement accessible.
La proximité d'Antony, Massy, Rungis et de l'aéroport Paris-Orly constitue un véritable atout pour les déplacements professionnels et du quotidien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence CENTURY 21 EUREKA.
Une opportunité à ne pas manquer !

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 61,2 m2
  • Surface habitable : 61,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,6 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Séjour (21,6 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Cellier (2,5 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cave (10,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 10,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 1091 € par mois
  • Provision pour charges : 159 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 795 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 611,40 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 183,60 € TTC
  • Dépôt de garantie : 2182 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20530kWh/m2.ankg CO2/m2.an158 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 11/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 788,0 € et 1066,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eureka

CENTURY 21 Eureka

CENTURY 21 Eureka

29 avenue du 8 Mai 1945

94260 FRESNES

01 49 84 19 92
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,4/10

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