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Maison à vendre 6 pièces - 185 m2 LE SOLER - 66

Ref : 2565

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 185 m2 - Le Soler - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Immeuble à usage commercial ou professionnel à 5 minutes de Perpignan Le Soler

Situé au cœur de Le Soler, à proximité immédiate des commerces et des axes de circulation, cet immeuble à usage commercial ou professionnel développe une surface totale de 205 m².

Il se compose d'un local de 84 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un accès direct depuis la rue. Ce local est actuellement loué 800 € par mois, assurant un revenu locatif immédiat.

L'étage, d'une surface de 121 m², offre de beaux volumes et une configuration adaptable à de multiples usages : bureaux, professions libérales, activités de services ou espace professionnel indépendant. Cet étage présente un potentiel locatif estimé à 800 € par mois, permettant d'envisager un revenu locatif global d'environ 1 600 € mensuels.

L'emplacement est un véritable atout : accès rapide à Perpignan, proximité des transports en commun (gare TER et lignes de bus), et environnement central facilitant l'activité professionnelle au quotidien.

Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou pour un professionnel souhaitant développer son activité tout en bénéficiant d'un potentiel de rentabilité attractif.

Vue globale

  • Surface totale : 205 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (31,1 m2)
    • Rangement (4,4 m2)
    • Piece (29,8 m2)
    • Remise (7,6 m2)
    • Piece (5,6 m2)
    • Placard (1,6 m2)
    • WC (4,3 m2)
    • Piece (54,8 m2)
    • Couloir (7,7 m2)
    • Piece (10,1 m2)
    • Salle de bain (13,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Mezzanine (14 m2)
    • Grenier (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Façade : Pierre
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : L ETAGE A RENOVER Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1947 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)99027kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/10/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

04 68 56 63 06
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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