Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,03 m2 AMBERIEU EN BUGEY - 01
150 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces (F3) d'une surface de 64,03 m² à Ambérieu-en-Bugey (01500), situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 4 appartements en copropriété. Le bien est ancien.
Il se compose de 2 chambres, d'une pièce de vie avec climatisation, d'une cuisine aménagée et équipée avec loggia, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Un balcon est disponible. Côté dépendances, le bien comprend une cave, un garage, un grenier, ainsi qu'un jardin privatif clôturé de 250 m². Il est par ailleurs possible d'aménager un studio indépendant à l'étage supérieur.
Des travaux récents ont été effectués : pose d'un parquet et d'une climatisation dans le séjour, rénovation de la toilette, remplacement de la porte de la douche et clôture du terrain.
Le budget prévisionnel de charges de copropriété (4 lots) s'élève à 580 €. La taxe foncière est de 856 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (143 kWh/m²/an) en énergie et classe A (5 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.
Prix de vente : 150 000 €, soit 2 342,65 €/m².
Description
Il est idéalement situé au calme, non loin de la gare, proche du centre ville, près du lycée et à proximité de toutes les commodités.
Rénové avec soin, et tout le confort moderne, il saura vous ravir par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie climatisée, sa cuisine récente, très fonctionnelle, aménagée et équipée avec loggia.
Côté nuit, vous disposez de 2 chambres avec la possibilité à l'étage supérieur de créer un studio indépendant.
Vous disposez d'une salle d'eau avec douche et WC et de nombreuses dépendances (cave, garage et grenier), ainsi que d'un jardin privatif clôturé de 250 m² pour vous détendre, profiter de moments conviviaux aux beaux jours et faire votre potager selon vos envies.
Idéal premier achat, célibataire, jeune couple avec enfant ou investisseur !
Vue globale
- Surface totale : 64,0 m2
- Surface habitable : 64,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (29,7 m2)
- Cellier (1,9 m2)
- Cuisine (9,0 m2)
- Salle d'eau/WC (3,0 m2)
- Dégagement (1,1 m2)
- Chambre (8,8 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre 3 (9,8 m2)
- Grenier (14,9 m2)
- Garage (14,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 23,1 m2
- Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Travaux récents : Parquet + climatisation dans le séjour + toilette + porte de la douche + clôture terrain
- Taxe foncière : 856 €
- Charges de copropriété : 580 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 580,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Christal Immobilier
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