Appartement F4 à vendre 4 pièces - 74,60 m2 AMBERIEU EN BUGEY - 01
159 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement de 4 pièces (F4), d'une surface de 74,6 m², est situé au premier étage d'une copropriété de 6 lots à Ambérieu-en-Bugey (01500), dans le quartier du Tiret. Le prix de vente est de 159 000 €, soit 2 131,37 €/m².
L'appartement, traversant, se compose d'une entrée ouverte sur une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un balcon orienté sud est accessible. Une cave de 18 m² et un garage complètent le bien.
Le bâtiment est de construction récente et le chauffage est collectif. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 800 €. La taxe foncière est de 1 159 € et les charges de copropriété s'élèvent à 183 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E pour l'énergie (239 kWh/m²/an) et classe E pour les émissions de gaz à effet de serre (60 kgCO₂/m²/an).
Une isolation extérieure du bâtiment est prévue fin 2027 ; le montant des travaux sera réglé avant la vente.
Description
La cuisine aménagée, équipée est idéale pour préparer vos repas.
Côté nuit trois chambres vous offrent un espace nuit agréable, complété par une salle d'eau et un WC indépendant.
Une cave de 18m² vous offre un espace supplémentaire de stockage et un garage fermé accueille votre véhicule.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de proximité, écoles, collège, lycée, cinéma, restaurants et activités sportives, parfaits pour les amoureux de nature et de loisirs.
La gare TER d'AmbérieuenBugey à 15min à pied permet de rejoindre le centre de Lyon en 22min.
Ideal pour une famille ou un investissement locatif.
A noter qu'une isolation extérieure du bâtiment est prévue fin 2027, remontant la note du DPE, le montant des travaux sera réglé avant la vente.
Vue globale
- Surface totale : 74,6 m2
- Surface habitable : 74,6 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 4
- Cave (18 m2)
- Pièce de vie (33 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- couloir (5 m2)
- Garage (15 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 18 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif fuel fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 1159 €
- Charges de copropriété : 183 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 1800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Christal Immobilier
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