Immeuble à vendre 263,80 m2 EXINCOURT - 25
321 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé en plein centre d'Exincourt, cet immeuble en monopropriété constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.
L'immeuble se compose de 3 grands appartements de type T4, chacun disposant de 3 chambres, d'un garage privatif et d'une cave.
Composition :
Appartement 1 Rez-de-chaussée
Surface : 104 m²
Atout majeur : grande terrasse privative
Loyer actuel : 760 € charges comprises
Appartement déjà loué
Appartement 2 1er étage
Surface : 87,64 m²
Loyer actuel : 730 € charges comprises
Appartement déjà loué
Appartement 3 1er étage
Surface : 71.66 m²
Actuellement libre
Potentiel locatif estimé : 680 € charges comprises
Idéal pour mise en location rapide
Les + de l'immeuble :
Emplacement central et recherché
Monopropriété (gestion simplifiée)
Stationnement privatif (1 garage par logement)
Caves individuelles
Bonne typologie locative (T4 très demandés)
Revenus locatifs sécurisés avec possibilité d'optimisation
Revenus locatifs actuels et potentiels attractifs, idéal pour un investisseur souhaitant un bien clé en main avec une marge de progression.
À visiter sans tarder Dossier complet sur demande.
Vue globale
- Surface totale : 263,8 m2
À savoir
- Taxe foncière : 2609 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/03/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes de l'Est
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