Immeuble à vendre 150 m² MONTBELIARD - 25

IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE MONTBÉLIARD, SECTEUR SAINT-MAIMBŒUF
CENTURY 21 Agence de la Gare à Montbéliard vous propose à la vente cet immeuble de rapport d'environ 143 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Saint-Maimbœuf, à proximité immédiate des commodités.
L'immeuble se compose de 3 appartements de type T2, tous actuellement loués, dont un logement bénéficiant de son propre accès indépendant.
Les loyers mensuels hors charges sont de :
550 € + 460 € + 470 €, soit 1 480 € HC par mois, représentant 17 760 € de loyers hors charges annuels.
L'immeuble, de construction traditionnelle en pierre, bénéficie d'une toiture en bon état ainsi que d'une isolation intérieure réalisée en 2024. Les logements disposent de fenêtres en double vitrage bois.
Deux appartements sont équipés d'un chauffage individuel au gaz, tandis que le troisième dispose d'un chauffage électrique.
Le stationnement s'effectue facilement dans la rue.
Les points forts :
3 T2 déjà loués
Revenus locatifs immédiats
17 760 € de loyers HC annuels
Secteur Saint-Maimbœuf recherché
Forte demande locative sur Montbéliard
Isolation intérieure récente
Toiture propre
Construction en pierre
Possibilité d'envisager une stratégie de déficit foncier selon les travaux et la situation fiscale de l'acquéreur
Commodités à proximité
Un bien particulièrement adapté à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà entièrement occupé et générant des revenus dès l'acquisition, dans un emplacement intéressant du marché locatif montbéliardais.
Contactez CENTURY 21 Agence de la Gare à Montbéliard pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.