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Immeuble à vendre 200 m2 GIROMAGNY - 90

Ref : 30053

98 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Immeuble à vendre - 200 m2 - Giromagny - 90 - FRANCHE-COMTE
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Petit immeuble ancien au centre de Giromagny (90200), d'une surface totale de 200 m². Le bien se compose de trois niveaux : un local commercial de 3 pièces au rez-de-chaussée, un appartement de 4 pièces rénové au 1er étage, et des combles aménageables au 2ème étage. Une cave et un terrain clos complètent la propriété.

Prix de vente : 98 000 €, soit 490 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (548 kWh/m²/an) et classe GES G (121 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel estimé des énergies entre 2 730 € et 3 740 € (prix moyens 2021).

Taxe foncière : 900 €.

Description

Située au centre de GIROMAGNY, cette maison de type petit immeuble offre une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un projet familial.

Le bien se compose de trois lots :

- Au rez-de-chaussée : un local commercial composé de 3 pièces
- Au 1er étage, un appartement 4 pièces rénové
- Au 2ème étage, des combles aménageables idéal pour créer un nouvel appartement ou un duplex

L'ensemble peut être aménagé en une maison familiale ou exploité en plusieurs lots selon vos besoins.

Une cave et un joli terrain clos complètent ce bien.

Profitez d' une bonne distribution des espaces, d'un potentiel de rentabilité intéressant, de rénovation ou d'optimisation.

Idéal investisseurs ou grande famille souhaitant conjuguer habitation et revenus locatifs.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Vue globale

  • Surface totale : 200 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)548121kWh/m2.ankg CO2/m2.an541 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 121

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730,0 € et 3740,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Théâtre

CENTURY 21 Agence du Théâtre

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2 rue Saint Antoine

90000 BELFORT

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03 84 90 45 65
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,9/10

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