Immeuble à vendre 59 m2 MANDEURE - 25
78 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Lot de deux studios en rez-de-chaussée à Mandeure (25350), au sein d'un immeuble ancien en copropriété de 6 lots.
Le premier studio, d'environ 33 m², a fait l'objet d'une rénovation complète. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le second studio, d'environ 26 m², présente la même organisation. La surface totale du lot est de 59 m². Chaque logement dispose de son propre jardin privatif.
Le chauffage est individuel et un stationnement est aménagé au pied de l'immeuble. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 360 €.
Les deux studios sont actuellement loués en nue, pour un revenu locatif annuel de 7 080 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (248 kWh/m²/an) ; classe GES B (9 kg CO₂e/m²/an).
Prix de vente : 78 000 €, soit 1 322,03 €/m².
Description
Le premier studio, d'une superficie d'environ 33 m², est entièrement rénové et comprend une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
Le second studio, d'environ 26 m², dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec douche et WC. Chaque logement bénéficie d'un jardin privatif.
Les deux appartements disposent d'un chauffage individuel, de faibles charges de copropriété et d'un stationnement au pied de l'immeuble.
Actuellement loués en location nue, ils génèrent un revenu locatif annuel de 7 080 €. Une mise en location meublée permettra d'augmenter le potentiel locatif.
Ce lot de deux appartements constitue une opportunité pour un investissement locatif avec des revenus immédiats.
Vue globale
- Surface totale : 59 m2
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 360,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/03/2025
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