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Maison à vendre 3 pièces - 49,07 m2 DONNERY - 45

Ref : 8921

117 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 49,07 m2 - Donnery - 45 - CENTRE
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Maison de 50 m² à Donnery (45450), composée de 3 pièces dont 2 chambres de 12 m² chacune. Le bien comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains, un WC séparé ainsi que des combles aménageables. Il s'agit d'une construction ancienne.

Le prix de vente s'élève à 117 000 € (2 384,35 € / m²). La taxe foncière est de 478 €. Le bien est actuellement loué et occupé.

Côté performance énergétique, le DPE est classé E (326 kWh/m²/an en énergie primaire) et la classe GES est B (10 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 291 € et 1 747 € (référence 2023).

Description

À Donnery (45450), une charmante maison de 50m² actuellement louée, offrant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres de 12m² chacune, une salle de bains, un WC séparé ainsi que des combles aménageables. Le bien bénéficie d'un DPEE et se situe à deux minutes à pied de l'école du village, ainsi qu'à quelques pas du parc et du terrain de jeu du Jardin de Wiesenbach, idéal pour les familles ou investisseur. À cinq minutes, vous trouverez un terrain de tennis et d'autres espaces sportifs, tandis qu'un fastfood à proximité offre une option de restauration rapide. Un cadre calme et verdoyant pour profiter pleinement du quotidien.

Vue globale

  • Surface totale : 49,1 m2
  • Surface habitable : 49,1 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/cuisine (20 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Degagement (1,1 m2)

Équipements

Les plus

Allée / rue

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 478 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32610kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 29/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1291,0 € et 1747,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

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63 rue Bannier

45000 ORLEANS

Afficher le téléphone
02 38 75 45 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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