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Maison à vendre 6 pièces - 159 m² AUREILLE - 13

Ref : 3212

350 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 159 m2 - Aureille - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Au cœur du village d'Aureille, cet ensemble immobilier développe un beau potentiel dans un environnement paisible, à deux pas des collines et des paysages typiquement provençaux.

Il se compose d'une maison de village T4 de 107 m² habitables, offrant des volumes confortables et une distribution idéale pour une vie de famille, ainsi que d'un appartement T2 indépendant de 52 m² avec terrasse, parfait pour accueillir famille et amis, envisager un revenu locatif ou exercer une activité complémentaire. Un grand garage de 58 m² vient compléter l'ensemble, proposant un vaste espace de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

L'ensemble peut être conservé en deux logements distincts ou réuni afin de créer une seule et même habitation, permettant de concevoir une maison spacieuse et personnalisée, adaptée à votre projet de vie.

Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien évolutif dans un cadre authentique et recherché, alliant le charme du village à la proximité immédiate des commodités.

Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons à Mouriès et Saint-Martin-de-Crau est à votre disposition pour organiser une visite : 04.88.45.02.70

Vue globale

Surface totale : 217 m²
Surface habitable : 159 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (32 m²)
- Cuisine (16,3 m²)
- Salle de bains (4,7 m²)
- WC (0,8 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Buanderie (5 m²)
- Dressing (2,3 m²)
- Degagement du bas (1,6 m²)
- Degagement haut (4,8 m²)
- Entrée
- Séjour (18,4 m²)
- Cuisine (16,7 m²)
- Salle de bain (4,4 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Dégagement (1,2 m²)
- Dressing (2,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Rue

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatisation réversible + radiateurs electricité et fioul
Eau chaude : Chaudière fuel
Façade : Pierre
Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
Garage
Volets bois
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 570 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/02/2026

Bien proposé par Sarah issart EI, agent commercial (RSAC 988458139)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Horizons

CENTURY 21 Horizons

5 avenue de la République

13310 ST MARTIN DE CRAU

Afficher le téléphone

04 88 45 02 70

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Achat Vente

9,8/10

Location Gestion

9,9/10

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