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Maison à vendre 4 pièces - 85,13 m2 L ISLE D ESPAGNAC - 16

Ref : 7915

173 340 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 162000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 85,13 m2 - L Isle D Espagnac - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

C A VENDRE EN EXCLUSIVITE Maison de plain-pied à L'Isle-d'Espagnac ( 16340 ) 85 m² à moderniser

Située dans un secteur calme et proche des commodités, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel grâce à ses 85 m² habitables et ses dépendances.
Elle se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine attenante à un cellier (ancien garage carrelé), ainsi que d'un séjour lumineux de 31 m² équipé d'une cheminée. La partie nuit comprend trois chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage de 29 m², d'un atelier, ainsi que d'un jardin agréable avec emplacement pour plusieurs véhicules.
Maison idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation.
À découvrir rapidement !

Vue globale

  • Surface totale : 85,1 m2
  • Surface habitable : 85,1 m2
  • Surface terrain : 394 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cellier (14,4 m2)
    • Cuisine aménagée (6,8 m2)
    • Couloir (5,8 m2)
    • Salle deau (3,8 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Pièce de vie (32,4 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Placard
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : huisseries et volets : 2008 toiture 2000 électricité 2007 chaudière 2022 extention 2 chambres et garage en 1974 avec laine de verre 5cm Année rénovation: 2007
  • Travaux à prévoir : modernisation isolation
  • Taxe foncière : 1194 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24052kWh/m2.ankg CO2/m2.an234 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 24/03/2026

Bien proposé par Angèle heutte EI, agent commercial (RSAC 930314778)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

Afficher le téléphone
05 45 90 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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