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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 27,09 m² NARBONNE - 11

Ref : 5530

79 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 27,09 m2 - Narbonne - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Appartement F1 meublé, d'une surface de 27,09 m², situé en rez-de-chaussée à Narbonne (11100), dans une résidence sécurisée. Le bien, ancien, a fait l'objet d'une rénovation. Il comprend une pièce à vivre, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain. L'entrée dispose d'un placard de rangement et une pièce à vivre donne sur un balcon. L'eau est incluse dans les charges de copropriété.

Le bien est actuellement loué ; le bail prend fin en mai 2027. Le loyer n'est pas soumis à l'encadrement.

Copropriété de 9 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 250 €.

Prix de vente : 79 000 €, soit 2 916,21 € le mètre carré.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (254 kWh/m²/an) en énergie, classe B (9 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.

Description

Narbonne - Appartement meublé loué Rez-de-chaussée Résidence sécurisée

Situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement comprenant une cuisine séparée et une pièce à vivre en rez-de-chaussée a fait l'objet d'une rénovation complète, offrant un cadre de vie moderne et immédiatement exploitable.

La pièce de vie, particulièrement lumineuse, s'ouvre sur un balcon agréable, véritable prolongement extérieur appréciable au quotidien. L'entrée dispose d'un placard de rangement, optimisant la fonctionnalité de l'espace.

La cuisine, aménagée et équipée, répond aux standards actuels, tandis que la salle de bain propose des prestations contemporaines.

Points forts :

Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
Résidence sécurisée, environnement calme
Balcon, atout différenciant pour ce type de bien
Eau incluse dans les charges, facilitant la maîtrise du budget

Ce bien constitue une solution idéale pour un étudiant, un jeune actif ou un couple, avec un positionnement parfaitement adapté à une mise en location rapide.

Un produit clé en main, à forte attractivité locative. Fin de bail mai 2027

Vue globale

Surface totale : 27,1 m²
Surface habitable : 27,1 m²
Type d'appartement : F1
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 1
- Entrée (4,0 m²)
- Séjour (11,4 m²)
- Cuisine (5,5 m²)
- Salle de bains (5 m²)
- WC
- placard (0,6 m²)

À savoir

Charges de copropriété : 872 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 9
Charges courantes par an : 250,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/02/2025

Bien proposé par Virginie loriot EI, agent commercial (RSAC 534524319)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 EIC Immo

CENTURY 21 EIC Immo

17 boulevard Général de Gaulle

11100 NARBONNE

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