Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83,75 m2 NARBONNE - 11
136 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 de 83,75 m² à Narbonne (11100), au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée avec jardin arboré. Le bien est traversant et se compose de 3 chambres, d'un salon avec climatisation s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC indépendant, ainsi que d'un cellier.
Il est vendu avec un parking extérieur privatif et une cave.
Prix : 136 000 €, soit 1 623,88 €/m².
Copropriété de 290 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 578 €. Chauffage collectif.
DPE : classe énergie C (113 kWh/m²/an) – classe GES C (18 kgCO₂/m²/an).
Travaux récents sur la résidence : réfection et isolation de la toiture du bâtiment A, réfection des sols des halls extérieurs, étanchéité du toit-terrasse de la chaufferie.
Description
À deux pas du centre-ville de Narbonne, dans une résidence sécurisée au calme avec jardin arboré, découvrez ce T4 traversant en rez-de-chaussée surélevé, idéal pour une résidence principale ou un investissement rentable.
Les atouts qui font la différence :
Salon lumineux climatisé ouvrant sur un balcon exposé plein sud
3 chambres confortables
Cuisine séparée
Salle d'eau + WC indépendant
Nombreux rangements
Bonus rares sur le secteur :
Parking privatif sécurisé
Cave
Cellier
Potentiel immédiat : quelques rafraîchissements à prévoir pour valoriser rapidement le bien et créer un intérieur à votre image.
Emplacement recherché : proximité centre-ville + environnement calme = combinaison gagnante.
Bien idéal primo-accédant ou investisseur Forte demande locative sur le secteur
À visiter sans tarder bien à fort potentiel, départ rapide attendu !
Vue globale
- Surface totale : 83,8 m2
- Surface habitable : 83,8 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,2 m2)
- Séjour (22,7 m2)
- Cuisine (11,7 m2)
- Salle de bains (6,2 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- cellier (4,8 m2)
- couloir (3,0 m2)
- couloir 2 (1,7 m2)
- Type de construction : semi-Traditionnelle
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 5,9 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuiles
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Réfection et isolation toiture BAT A/Réfection sols halls extérieurs/Etanchéité toit terrasse chaufferie
- Charges de copropriété : 1578 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 290
- Charges courantes par an : 1578,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/03/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 EIC Immo
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