Appartement T3 à vendre 3 pièces - 70,30 m2 BEZIERS - 34
112 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 70,3 m², ancien, au rez-de-chaussée d'une copropriété de 242 lots, à Béziers (34500), quartier INJALBERT, proche des Arènes. Le bien est traversant. Il se compose d'un grand séjour donnant sur une loggia, d'une cuisine semi-séparée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une climatisation réversible est en place. Le stationnement à proximité dans la résidence est libre. Le ravalement de façade de la copropriété a récemment été réalisé. Le bien est situé à l'est de Béziers, avec accès direct aux autoroutes A9 et A75, à proximité des plages et à 7 minutes en voiture de la gare TGV.
Prix de vente : 112 000 € (1 593,17 €/m²). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 730 €. Taxe foncière : 1 389 €.
DPE : classe énergie C (136 kWh/m²/an en énergie primaire ; 59 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 806 € à 1 090 € (référentiel 2023).
Description
L'appartement est facilement accessible car il se trouve au rez-de-chausée d'une copropriété dont le ravalement de façade vient d'être terminé.
Lumineux car traversant, il se compose d'un grand séjour donnant sur la loggia, une cuisine semi-séparée, 2 chambres, un WC séparé et une salle d'eau.
Le stationnement à proximité dans la résidence est libre et pratique au quotidien.
La climatisation réversible est un atout énergétique et permet un confort tout au long de l'année.
Situé idéalement proche de toutes commodités, transport et commerces du quotidien, à l'est de Béziers avec accès direct aux autoroutes A9/A75 et aux plages, à 7 min en voiture de la gare TGV.
SES ATOUTS : QUARTIER, PROCHE COMMODITES, CLIMATISATION REVERSIBLE, STATIONNEMENT FACILE.
Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80.
Nous vous offrons l'estimation de votre appartement, maison, immeuble !! Béziers Sought-after Injalbert neighborhood near the Arena Spacious 2-bedroom apartment with easy parking and a veranda/loggia.
The apartment is easily accessible, located on the ground floor of a building that has just undergone a façade renovation.
Bright and dual-aspect, it features a large living room opening onto the loggia, a semi-open kitchen, two bedrooms, a separate toilet, and a shower room.
Parking within the residence is unassigned and convenient for daily life.
Reversible air conditioning offers energy efficiency and ensures year-round comfort.
Ideally located near all amenities, public transport, and local shops in eastern Béziers, with direct access to the A9/A75 motorways and the beaches; just a 7-minute drive from the TGV train station.
KEY FEATURES: GREAT NEIGHBORHOOD, CLOSE TO AMENITIES, REVERSIBLE AIR CONDITIONING, EASY PARKING.
For further information, please contact the CENTURY 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at 04 67 93 52 80.
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Vue globale
- Surface totale : 73,7 m2
- Surface habitable : 70,3 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,6 m2)
- Séjour (27,9 m2)
- Cuisine (7,7 m2)
- Chambre (16,7 m2)
- Chambre (9,0 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- WC (1,0 m2)
- Dégagement (0,8 m2)
- Véranda (3,4 m2)
- Année construction : 1968
Équipements
Les plus
Rue
Jardin
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur air/air
- Eau chaude : Ballon électrique
- Véranda
- Interphone
- Air conditionné
- Véranda
À savoir
- Taxe foncière : 1389 €
- Charges de copropriété : 730 €
À proximité
- Aéroport : 15 min
- Mer : 20 min
- Autoroute : 10 min (A9)
Copropriété
- Nombre de Lots : 242
- Charges courantes par an : 730,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 806,0 € et 1090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier
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