Appartement F3 à vendre 3 pièces - 96,31 m2 BEZIERS - 34
175 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces comprenant 2 chambres, d'une surface de 95 m², situé à Béziers (34500), dans un immeuble ancien. Il est proposé à la vente au prix de 175 000 €, soit 1 817,05 € le m².
L'appartement est au 2ᵉ étage, dans un immeuble doté d'un ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 40 m², de deux chambres de 16 m² et 17 m², d'un dégagement, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Deux celliers sont inclus, dont un attenant à la cuisine. Une cave et un grenier viennent compléter les espaces de rangement. Une cour commune est partagée entre les résidents.
Le chauffage est individuel électrique et le logement est équipé de double vitrage PVC. Le DPE est en cours.
L'immeuble est en copropriété, composé de 69 lots. Le budget prévisionnel de charges est de 1 350 € et la taxe foncière de 1 309 €. Côté travaux, le ravalement a été réalisé et la toiture est en cours de rénovation, avec une fin prévue en septembre.
Le stationnement s'effectue en rue. L'appartement se trouve à proximité des Allées Paul Riquet et du Parc des Poètes, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare.
Description
nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 3 pièces d'une superficie de 95 m² avec sa charmante cour partagée.
Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte d'environ 40 m², de deux grandes chambres de 16 m² et 17 m², d'un dégagement, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
Vous bénéficierez également de deux celliers dont un attenant à la cuisine, ainsi que d'une cave et d'un grenier offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Une cour commune complète ce bien pour profiter d'un extérieur.
Chauffage individuel électrique récent, double vitrage PVC. Le DPE est encours.
Pas de gros travaux de copropriété, ravalement et toiture viennent d'être fait.
Un appartement aux beaux volumes, idéalement situé à proximité des commerces et des commodités du centre-ville et de la gare à quelques minutes à pied.
Pour tout renseignement complémentaire , contactez votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers 04 67 28 21 21
Nous vous offrons l'estimation de votre maison appartement immeuble. Located near the Allées Paul Riquet and the Parc des Poètes, this quiet apartment sits on the second floor (with elevator) of a beautiful building;
we invite you to discover this 95 m² three-room apartment, which features a charming shared courtyard.
It comprises an entrance hall, a pleasant living area with an open-plan kitchen (approx. 40 m²), two large bedrooms (16 m² and 17 m²), a hallway, a bathroom, and a separate toilet.
You will also benefit from two pantriesone adjoining the kitchenas well as a cellar and an attic providing extra storage space.
A communal courtyard completes the property, offering outdoor space to enjoy.
Features include recent individual electric heating and PVC double glazing. Energy performance rating (DPE) is currently in progress.
No major building works are required; the façade and roof have just been renovated.
An apartment with spacious rooms, ideally located close to shops and city-center amenities, and just a few minutes' walk from the train station.
For further information, please contact the CENTURY 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at 04 67 28 21 21.
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Vue globale
- Surface totale : 75,7 m2
- Surface habitable : 96,3 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,8 m2)
- Séjour Cuisine (40,5 m2)
- Dressing (1,1 m2)
- Chambre 1 (16,8 m2)
- Chambre 2 (17,1 m2)
- Dégagement (7,4 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Cellier (1,9 m2)
- Cave (8,2 m2)
- Grenier (4,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- Surface cave : 8,5 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Toiture en cours de rénovation - Fini en septembre Ravalement effectué
- Taxe foncière : 1309 €
- Charges de copropriété : 1350 €
À proximité
- Aéroport : 20 mn
- Allées Paul Riquet
- Gare : 5 mn à pied
- Mer : 20 mn
Copropriété
- Nombre de Lots : 69
- Charges courantes par an : 1350,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier
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