Appartement T2 à vendre 2 pièces - 67,53 m2 BEZIERS - 34
210 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 67,53 m² à Béziers (34500), dans le secteur Le Modigliani. Le bien est récent.
Il se situe au troisième et dernier étage d'une copropriété sécurisée de 122 lots, dotée d'un ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse d'environ 17 m², ainsi que d'une chambre équipée de placards intégrés. Un garage privatif est inclus dans la vente.
Côté performance énergétique, le DPE indique une classe énergie C (122 kWh/m²/an) et une classe GES A (3 kg CO₂/m²/an), avec un coût énergétique annuel estimé entre 690 € et 980 € sur la base de 2023.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 024 € et le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 34 500 €. La taxe foncière est de 1 553 €.
Prix de vente : 210 000 €, soit 3 109,73 € le m².
Le bien se trouve à moins de 5 minutes à pied des écoles, à proximité des commerces, et bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers.
Description
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse d'environ 17 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placards intégrés.
L'appartement dispose également d'un garage privatif.
Situé au cœur d'un quartier récent et dynamique, à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, nous vous proposons ce bel appartement de type T2, situé au TROISIEME et dernier étage d'une petite résidence.
Ses atouts : Lumineux / Récent/ Copropriété Sécurisée.
Pour tout renseignement complémentaire contactez votre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80.
Nous offrons une estimation de votre maison / appartement / immeuble Béziers Le Modigliani - 1-bedroom apartment with terrace and private garage in a secure building with elevator.
It comprises an entrance hall, a bright living room, and an open-plan kitchen opening onto a pleasant terrace of approximately 17 m², ideal for enjoying sunny days.
The bedroom features built-in wardrobes.
The apartment also includes a private garage.
Located in the heart of a recently developed and vibrant neighborhood, close to shops and with easy access to major highways, we offer this attractive 1-bedroom apartment on the third and top floor of a small building.
KEY FEATURES: BRIGHT / RECENTLY BUILT / SECURE BUILDING.
For further information, please contact your CENTURY 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at +33 4 67 93 52 80.
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Vue globale
- Surface totale : 85,0 m2
- Surface habitable : 67,5 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour/Cuisine ouverte (44,1 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Buanderie (3,2 m2)
- Salle d'eau (5,2 m2)
- WC (1,6 m2)
- Dégagement (1,6 m2)
- Garage (17,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2000
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 1553 €
- Charges de copropriété : 1024 €
À proximité
- Autoroute : 12 min
- Commerces : 5 min
- Ecole : 300 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 122
- Charges courantes par an : 34500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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