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Appartement T3 à vendre 4 pièces - 80,20 m2 BEZIERS - 34

Ref : 6637

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 80,20 m2 - Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Appartement T3 de 80,2 m² à Béziers (34500), en copropriété de 12 lots. Le bien se compose de 4 pièces dont 2 chambres.

Situé au centre-ville, à proximité du parc des Poètes, cet appartement a été rénové. Il se répartit en un hall d'entrée de 7 m², un séjour avec cuisine ouverte équipée d'une surface totale de 35 m², deux chambres de 13 m² assorties d'un dressing de 5 m², une salle d'eau et des WC séparés. Deux greniers de 6 m² apportent un espace de rangement complémentaire. Un balcon de 4 m², côté parc des Poètes, s'ouvre sur une vue des toits de la ville.

Prix de vente : 170 000 € (soit 2 119,70 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (88 kWh/m²/an), classe GES A (2 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 480 € et 700 € (référence 2021).

Charges et taxes : charges de copropriété 560 € ; budget prévisionnel de charges de copropriété (vendeur) 1 € ; taxe foncière 1 120 €.

Description

Béziers centre, Parc des poètes, appartement T3 rénové avec de jolis balcons.

Cet appartement de 80m² vous accueille avec un hall d'entrée de 7m². Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial de 35m².

Une vue dégagée sur les toits de Béziers illumine votre vision, tandis que le balcon de 4m², face au parc des poètes, vous invite à profiter d'un souffle d'air frais.

Deux chambres de 13m², agrémentées d'un dressing de 5m², offrent un cadre intime, complété par une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Deux greniers de 6m² ajoutent un espace de rangement supplémentaire.

SES ATOUTS : sans travaux / centre ville / lumineux.

pour tout renseignement, merci de contacter vôtre agence CENTURY21 Comminges immobilier à Béziers au 04.67.28.21.21.

Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement ou immeuble!!! Béziers city center, Parc des Poètes, renovated 2-bedroom apartment with lovely balconies.

This 80 sq m apartment welcomes you with a 7 sq m entrance hall. The bright living room opens onto a fully equipped open-plan kitchen, creating a welcoming 35 sq m space.

An unobstructed view over the rooftops of Béziers illuminates your vision, while the 4 sq m balcony, facing the Parc des Poètes, invites you to enjoy the fresh air.

Two 13 sq m bedrooms, each with a 5 sq m dressing room, offer a private setting, complemented by a modern shower room and a separate WC.

Two 6 sq m attics provide additional storage space.

KEY FEATURES: Move-in ready / City center / Bright and sunny.

For any information, please contact your CENTURY21 Comminges Immobilier agency in Béziers at 04.67.28.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 91,7 m2
  • Surface habitable : 80,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,1 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Dressing (4,6 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour/Cuisine ouverte (35 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Balcon (3,8 m2)
    • Grenier (6 m2)
    • Grenier (5,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 1120 €
  • Charges de copropriété : 560 €

À proximité

  • Ecole : 5 min
  • Allées Paul Riquet : 2 min
  • Commerces : 2 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)882kWh/m2.ankg CO2/m2.an38 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 26/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480,0 € et 700,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien combes EI, agent commercial (RSAC 753823236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

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10 rue de la République

34500 BEZIERS

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Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
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