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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 70 m² BEZIERS - 34

Ref : 6602

159 000 €

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 70 m2 - Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Appartement T3 de 70 m² à Béziers (34500), Place de la Madeleine. Le bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres.

L'appartement comprend une pièce de vie avec une cheminée en marbre et un mur en pierre, une cuisine aménagée et équipée séparée par une verrière, une chambre avec balcon, une salle d'eau avec baignoire îlot et WC suspendu, ainsi qu'une seconde chambre donnant sur un patio muni d'un point d'eau. Des éléments d'origine sont conservés : tomettes, sols en granito et parquets anciens. Le bien dispose également d'une cave.

L'immeuble est en copropriété de 21 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 372 €. Des travaux de réparation de toiture et de réfection de la cage d'escalier ont été réalisés.

Prix de vente : 159 000 €, soit 2 271,43 € / m². Taxe foncière : 1 212 €.

Diagnostic de performance énergétique : énergie D (163 kWh/m²/an), GES D (35 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 850 à 1 200 € (année de référence 2021).

Un parking sous-terrain est situé à proximité, avec possibilité de reprendre une place.

Description

Béziers, Place de la Madeleine, très bel appartement T3 de 70 m² avec balcon, patio, et cave. Dans un immeuble calme tout proche de la Place de la Madeleine et du parking sous-terrain (possibilité de reprendre la place du propriétaire) , à 2 pas des Halles et de tous les commerces. Cet appartement coup de cœur rénové avec goût, se compose d'une entrée s'ouvrant sur la pièce de vie et la cuisine entièrement aménagée et équipée séparée par une verrière, une chambre donnant sur le balcon, une salle d'eau avec baignoire îlot et WC suspendu et une 2ème chambre donnant sur le patio. Vous apprécierez les éléments de l'ancien qui ont été conservés avec des tomettes et des sols en granito et des parquets anciens, une belle cheminée en marbre et un beau en mur en pierre dans la pièce de vie.
Le patio est idéal pour de belles soirées d'été et possède un point d'eau.
Ses atouts : patio, balcon, cave, rénové, beaux matériaux, quartier, cheminée et charme de l'ancien, facilité de parking à proximité, localisation idéale.
Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre Agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.
Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble. BEZIERS - PLACE DE LA MADELEINE VERY NICE 3-ROOM APARTMENT OF 70 M² with BALCONY and BRIGHT AND RENOVATED PATIO - In a very quiet building on a street leading to Place de la Madeleine and the underground car park, 2 steps from Les Halles and of all businesses;
FAVORITE APARTMENT renovated with taste, it consists of an entrance opening onto the living room and the fully fitted and equipped kitchen separated by a glass roof, a bedroom opening onto the balcony, a bathroom with freestanding bath and suspended toilet and a 2nd bedroom overlooking the patio. You will appreciate the elements of the old which have been preserved with floor tiles, a beautiful marble fireplace and a stone wall.
The patio is ideal for beautiful summer evenings and has a water point.
ITS ASSETS: PATIO, BALCONY, NEIGHBORHOOD, RENOVATED, BEAUTIFUL MATERIALS, FIREPLACE AND OLD CHARM, EASY PARKING NEARBY, IDEAL LOCATION.
For any information, please contact your Century 21 Comminges Immobilier agency on 04 67 28 21 21.

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Vue globale

Surface totale : 78 m²
Surface habitable : 70 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,0 m²)
- Cuisine (6,9 m²)
- Séjour (25,0 m²)
- Chambre 1 (11,7 m²)
- Chambre 2 (14,1 m²)
- Salle d'eau (6,9 m²)
- Patio (6,3 m²)
- Cave (5 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Limitée

Général

WC séparés
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Tuiles
Balcon
Cheminée : 1
Interphone

À savoir

Travaux récents : Réparation toiture, Réfection cage d'escalier
Taxe foncière : 1212 €
Charges de copropriété : 1372 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Aéroport : 15 mn
Commerces : sur place
Ecole : sur place
Gare : 10 mn

Copropriété

Nombre de Lots : 21
Charges courantes par an : 1372,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1200,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Christine dussap EI, agent commercial (RSAC 451258453)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

10 rue de la République

34500 BEZIERS

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