Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70,55 m2 BEZIERS - 34
180 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À Béziers (34500), dans le quartier du Carré d'Hort, cet appartement T3 de 70,55 m² est situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages construite en 2003. L'entrée dessert un séjour d'environ 30 m² ouvert sur une terrasse de 19 m², ainsi qu'une cuisine indépendante neuve. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un balcon vient compléter les extérieurs.
Le bien est proposé à la vente au prix de 180 000 €, soit 2 551,38 €/m². La taxe foncière s'élève à 1 579 €.
Au titre du diagnostic de performance énergétique, l'appartement est classé C pour l'énergie (127 kWh/m²/an en consommation d'énergie primaire, 55 kWh/m²/an en énergie finale) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (3 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 800 et 1 130 € (base 2023).
Le logement est équipé d'un chauffage électrique et de la double vitrage. Des travaux récents concernent la remise à neuf de la cuisine et la peinture.
Le bien est en copropriété (72 lots) avec un budget prévisionnel de charges de 1 686 €. Deux stationnements sont associés : un box en sous-sol et une place extérieure. L'accès à la résidence est sécurisé par interphone.
Description
Rare : T3 avec Terrasse 19 m2 avec garage fermé et stationnement extérieur
Au 1er étage d'une résidence de 3 étages construite en 2003, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'un accès sécurisé avec interphone.
L'entrée dessert un séjour de près de 30 m² ouvert sur une terrasse de 19 m². La cuisine, indépendante, est neuve.
L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Les WC sont séparés.
Logement peu énergivore (DPE C - DGES A) : chauffage électrique et double vitrage
Possibilité aisé d'installer une climatisation pour encore plus de confort
Deux stationnements complètent le bien : un box en sous-sol et une place extérieure.
La résidence se situe dans un quartier calme et recherché.
Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04.67.28.21.21.
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Rare find: 3-room apartment with a 19 m² terrace, enclosed garage, and outdoor parking.
Located on the first floor of a three-story building constructed in 2003, this 3-room apartment features secure access via an intercom system.
The entrance leads to a living area of nearly 30 m² that opens onto a 19 m² terrace. The separate kitchen is brand new.
The sleeping area comprises two bedrooms and a bathroom. There is a separate toilet.
Energy-efficient property (DPE rating C - GHG rating A): electric heating and double glazing.
Easy installation of air conditioning is possible for added comfort.
Two parking spaces are included: an enclosed underground garage and an outdoor parking spot.
The residence is situated in a quiet, sought-after neighborhood.
For further information, please contact the CENTURY 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at 04.67.28.21.21.
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Vue globale
- Surface totale : 89,5 m2
- Surface habitable : 70,6 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,9 m2)
- Séjour (28,9 m2)
- Chambre 1 (10,1 m2)
- Chambre 2 (9,8 m2)
- Cuisine (6,6 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- WC (1,0 m2)
- Dégagement (4,6 m2)
- Balcon (19,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2003
Équipements
Les plus
Box
Général
- Box : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Cuisine neuve Peinture
- Taxe foncière : 1579 €
- Charges de copropriété : 1656 €
À proximité
- Aéroport : 15 min
- Gare : 10 min
- Autoroute : 6 min
- Allées Paul Riquet : 7 min
- Ecole : 3 min
- Lycée : 3 min
- Mer : 20 min
Copropriété
- Nombre de Lots : 72
- Charges courantes par an : 1686,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier
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