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Appartement à louer 3 pièces - 52 m2 MONTEREAU FAULT YONNE - 77

Ref : 20008

602 €

par mois charges comprises

Appartement à louer - 3 pièces - 52 m2 - Montereau Fault Yonne - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité

Description

Situé au cœur de MontereauFaultYonne, cet appartement de 52m² vous accueille dans un environnement où tout se trouve à portée de main. Le quartier bénéficie d'une desserte en transports en commun avec plusieurs arrêts de bus à 34minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous trouverez également un supermarché à deux minutes de marche, ainsi qu'une variété de restaurants et de cafés à proximité immédiate, offrant de nombreuses options pour vos pauses déjeuner ou vos sorties du soir.

Le cadre de vie est particulièrement adapté aux familles et aux étudiants: plusieurs établissements scolaires de la maternelle au collège se situent à moins de 8minutes à pied, garantissant un accès simple et sécurisé pour les enfants. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le parc des Noues à deux minutes de marche et d'autres espaces de loisirs (parcs, piscine, théâtre) accessibles en quelques minutes, pour profiter d'activités en plein air ou culturelles. Cette localisation combine praticité, services de proximité et un environnement agréable pour votre quotidien.

Vue globale

  • Surface totale : 52 m2
  • Surface habitable : 52 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

À savoir

  • Loyer de base : 587 € par mois
  • Provision pour charges : 15 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 19 février 2026
  • Charges de copropriété : 10 €
  • Honoraires charge locataire : 582 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 423 €
    • Etablissement état des lieux : 159 €
  • Dépôt de garantie : 587 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37314kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2440,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

60 rue Jean Jaurès

77130 MONTEREAU FAULT YONNE

01 64 32 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,3/10

Nos offres

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