Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 104,95 m2 CHATEAUROUX - 36
89 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 9,64 % TTC
- Prix hors honoraires: 82000€
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Résumé AI
À Châteauroux (36000), en hyper-centre, cet appartement duplex de 104,95 m² (4 pièces, dont 3 chambres) est situé dans une copropriété de 53 lots, sécurisée et dotée d'un ascenseur.
Au premier niveau, on trouve un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'un cabinet de toilette pouvant être réaménagé en salle d'eau. L'étage supérieur accueille deux chambres et une salle de bains. L'appartement est ancien et est équipé en double vitrage PVC. Une place de parking en sous-sol et une cave viennent compléter l'offre.
Le chauffage est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 5 900 € par an, chauffage compris.
Au titre du DPE, le bien est classé D en énergie (159 kWh/m²/an, énergie finale : 32 kWh/m²/an) et D en GES (31 kgCO₂/m²/an).
L'appartement peut également être utilisé à destination professionnelle.
Prix : 89 900 €, soit 856,60 € le m².
Description
Les atouts : Double vitrage PVC partout, place de parking en sous-sol et cave.
Appartement pouvant également être utilisé à destination professionnelle.
Charges de copropriété d'un montant d'environ 5900€ annuel comprenant chauffage.
Vue globale
- Surface totale : 102,4 m2
- Surface habitable : 105,0 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,8 m2)
- Dégagement (1,9 m2)
- Séjour (15,8 m2)
- Salon (20,4 m2)
- Cuisine (5 m2)
- WC (2 m2)
- Salle de bains (7,5 m2)
- Dégagement (8 m2)
- WC (0,9 m2)
- Chambre 1 (13,7 m2)
- Chambre 2 (11,2 m2)
- Chambre 3 (10,6 m2)
- WC (1,5 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Ascenseur
À savoir
- Charges de copropriété : 5936 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 53
- Charges courantes par an : 5800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/04/2026
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