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Maison à vendre 6 pièces - 146,60 m2 LANNION - 22

Ref : 1364

446 250 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 146,60 m2 - Lannion - 22 - BRETAGNE
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Description

LANNION Maison de caractère rénovée avec dépendance

Ce bien offre un cadre agréable tout en restant à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, services de santé, transports et axes routiers. Le centre-ville de Lannion, la zone commerciale et les principaux pôles d'emploi sont accessibles en quelques minutes.

Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette maison de caractère séduit par l'alliance réussie de l'ancien et du confort moderne. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant performance énergétique, confort thermique et économies d'énergie. Il n'y a plus qu'à poser ses valises.

D'une surface habitable d'environ 147 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux, d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'une buanderie.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant faire office de chambre, et une salle d'eau.

À l'extérieur, la propriété se complète par:
- Une dépendance attenante d'environ 60 m², à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement.

- Un jardin arboré, agréable et propice à la détente.

- Une terrasse avec jacuzzi, véritable espace bien-être.

Vue globale

  • Surface totale : 146,6 m2
  • Surface habitable : 146,6 m2
  • Surface terrain : 1 800 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Couloir (5,3 m2)
    • Palier (7 m2)
    • Salle d'eau (10 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central chauffage au sol pompe à chaleur
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)361kWh/m2.ankg CO2/m2.an19 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 28/01/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

7 avenue du Général De Gaulle

22300 LANNION

02 57 57 96 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

Demande d'information sur cette maison de 6 pièces à LANNION (22)

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