Maison à vendre 5 pièces - 114,01 m2 PERROS GUIREC - 22
330 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison néo-bretonne de 114,01 m² à Perros-Guirec (22700), en Cotes-d'Armor. Le bien comprend 5 pièces dont 4 chambres, implanté sur un terrain de 394 m². La configuration permet une vie de plain-pied. Il dispose d'un parking extérieur et d'une cheminée.
Le prix de vente est de 330 000 €, soit 2 894,48 € le mètre carré. La taxe foncière s'élève à 1 419 €.
Le diagnostic de performance énergétique place la maison en classe E pour la consommation d'énergie (232 kWh/m²/an) et en classe E pour les émissions de gaz à effet de serre (50 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 2 340 € et 3 230 €, sur la base des prix moyens de 2023.
Des travaux récents ont été effectués : électricité, toiture, salle d'eau à l'étage, remplacement des huisseries et isolation du grenier. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation des murs sont en revanche à prévoir.
La maison se trouve à proximité de la plage de Trestraou ainsi que des commerces.
Description
Elle propose 4 chambres, offrant de belles possibilités pour une famille, une résidence secondaire ou un projet locatif saisonnier. La configuration permet une vie de plain-pied, avec des espaces fonctionnels et lumineux, parfaitement adaptés aux différents modes de vie.
L'ensemble présente un beau potentiel, dans un environnement apprécié, à quelques minutes à pied de la plage, des restaurants et des commodités. Une opportunité rare sur le secteur pour allier cadre de vie, praticité et proximité de la mer.
Vue globale
- Surface totale : 114,0 m2
- Surface habitable : 114,0 m2
- Surface terrain : 394 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (35,5 m2)
- Cuisine (12,6 m2)
- Salle de bains (8,4 m2)
- WC (0,4 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Salle d'eau (1,1 m2)
- Degagement (1,2 m2)
- Rangement (1,0 m2)
- Couloir (7 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Néo bretonne
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : electrique, toiture, salle d'eau à l'étage, huisseries, isolation grenier.
- Travaux à prévoir : rafraichissment, isolation murs
- Taxe foncière : 1419 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340,0 € et 3230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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