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Maison à vendre 6 pièces - 128,36 m2 ROSPEZ - 22

Ref : 1531

270 300 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 128,36 m2 - Rospez - 22 - BRETAGNE
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Résumé AI



Maison de 128,36 m² habitables à Rospez (22300), composée de 6 pièces dont 4 chambres. Prix : 270 300 €, soit 2 105,80 €/m². Bien ancien, à 5 minutes des commodités de Lannion.

Au rez-de-chaussée : séjour ouvert sur une terrasse, cuisine aménagée ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage : un espace bureau, deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Un sous-sol complet propose une buanderie, un atelier et un espace de stationnement. La maison dispose d'une cheminée. Travaux récents : installation d'une pompe à chaleur.

À l'extérieur, un jardin clos et arboré de 1 961 m², ainsi qu'un hangar d'environ 70 m².

DPE : classe énergie B (84 kWh/m²/an), consommation d'énergie finale de 60 kWh/m²/an, classe GES A (3 kgCO₂/m²/an).

Description

Située dans un environnement calme et résidentiel à Rospez, à seulement 5 minutes des commodités de Lannion, découvrez cette agréable maison familiale de 128 m² habitables, offrant de beaux espaces de vie et une véritable vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse, d'une cuisine aménagée ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et des WC indépendants.

À l'étage, un espace bureau, deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC viennent compléter l'ensemble, offrant un espace idéal pour accueillir toute la famille.

Un sous-sol complet avec buanderie, atelier et espace de stationnement apporte un confort supplémentaire au quotidien.

À l'extérieur, vous serez séduits par un beau jardin clos et arboré de 1961 m², agrémenté d'un hangar d'environ 70 m², un véritable atout pour le stockage, le bricolage ou tout autre projet.

Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche de toutes les commodités.

N'attendez plus pour venir la découvrir !

Vue globale

  • Surface totale : 128,4 m2
  • Surface habitable : 128,4 m2
  • Surface terrain : 1 961 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Mezzanine (12,1 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Couloir (5,9 m2)
    • Couloir (5,0 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : PAC

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)843kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 22/05/2026

Bien proposé par Isabelle deshayes EI, agent commercial (RSAC 450496518)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

7 avenue du Général De Gaulle

22300 LANNION

02 57 57 96 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,7/10

Demande d'information sur cette maison de 6 pièces à ROSPEZ (22)

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