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Maison à vendre 7 pièces - 130 m² LANGOAT - 22

Ref : 1584

254 400 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 130 m2 - Langoat - 22 - BRETAGNE

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Maison · Langoat
254 400 € (1 957 €/m²) — 7 pièces

Située à Langoat, à une dizaine de minutes de la mer et à proximité du centre, des écoles et des villes de Tréguier, Paimpol et Lannion, cette maison néo‑bretonne des années 80 allie calme campagnard et accès facile aux commodités. Elle se compose d’un sous‑sol complet, d’un séjour‑salon lumineux, d’une cuisine aménagée et d’une première chambre au rez‑de‑chaussée, tandis que l’étage accueille trois chambres avec placards, un bureau, une salle de bain et un grenier. Le grand jardin de 1 500 m², sans vis‑à‑vis, offre un véritable espace extérieur pour toute la famille.

Points clés
- 4 chambres, 7 pièces au total
- Sous‑sol complet et grenier aménageable
- Jardin de 1 500 m², calme et sans vis‑à‑vis
- Proche de la mer (≈10 min) et des écoles
- DPE D · GES B

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Cap Conseils — 02 57 57 96 40

Description

A Langoat, au calme, à une dizaine de minutes de la mer, proche du centre et des écoles, non loin de Tréguier, Paimpol et Lannion, cette maison néo bretonne des années 80, saura vous séduire par sa situation et son potentiel.
Bâtie sur un sous-sol complet, elle propose une entrée desservant un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des WC.
A l'étage, le palier distribue trois chambres avec placards, une salle de bain et des WC ainsi qu'un un bureau et un grenier.
Chauffage électrique, huisseries récentes.
Le jardin de 1500 m2 est agréable et sans vis-à-vis, au calme.
Idéal pour une famille souhaitant rayonner facilement et profiter d'un cadre de vie idéal à la campagne, non loin de la mer.

Vue globale

Surface totale : 130 m²
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 1 500 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (8,3 m²)
- Séjour (32 m²)
- Cuisine (13,4 m²)
- Salle d'eau (1,9 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (8,9 m²)
- WC (0,7 m²)
- Salle de bains (4,5 m²)
- Palier (5,1 m²)
- Bureau (3,5 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Moellon crépi
Double vitrage, placards
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : huisseries Alu en 2018
Taxe foncière : 1117 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/07/2026

Bien proposé par Isabelle deshayes EI, agent commercial (RSAC 450496518)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

7 avenue du Général De Gaulle

22300 LANNION

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