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Maison à vendre 6 pièces - 121,60 m² CAVAN - 22

Ref : 972

234 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 121,60 m2 - Cavan - 22 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison de 121,6 m² à Cavan (22140), composée de 6 pièces dont 5 chambres. Le bien est implanté sur un terrain de 2 250 m² et dispose d'un garage ainsi qu'une cheminée. Construite en 1973, la maison permet une vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle de bains situées au rez-de-chaussée. Des travaux sont à prévoir, notamment en matière de rénovation énergétique.

Prix de vente : 234 500 €, soit 1 928,45 € / m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (381 kWh/m²/an), consommation d'énergie finale de 347 kWh/m²/an. Classe GES : G (106 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 5 560 € et 7 570 € (année de référence 2023).

Description

Située sur la commune de Cavan, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commodités du bourg, venez découvrir cette belle propriété édifiée sur un terrain généreux de 2 250 m².

Construite en 1973, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de 5 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de résidence secondaire.

La vie de plain-pied est possible grâce à la présence d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée, apportant confort et praticité au quotidien.

Des travaux sont à prévoir, notamment en matière de rénovation énergétique, laissant libre cours à vos envies pour moderniser et valoriser pleinement ce bien au charme certain.

Le grand terrain offre de multiples possibilités : jardin paysager, espace de jeux, potager ou projet d'extension.

Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de beaux volumes et de projets personnalisés.

Vue globale

Surface totale : 121,6 m²
Surface habitable : 121,6 m²
Surface terrain : 2 250 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,5 m²)
- Séjour (24,5 m²)
- Cuisine (13,5 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- WC (2,3 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (6,3 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Chambre (7,5 m²)
- Chambre (6,4 m²)
- Placard (1 m²)
- Bureau (9,5 m²)
- Mezzanine (11 m²)
- Veranda (14,8 m²)
- Palier (4,5 m²)
- Garage (46,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Central radiateur fioul
Cheminée, mezzanine, placards
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5560,0 € et 7570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

7 avenue du Général De Gaulle

22300 LANNION

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02 57 57 96 40

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