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Maison à vendre 5 pièces - 110 m² PRAT - 22

Ref : 706

159 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 110 m2 - Prat - 22 - BRETAGNE

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Résumé AI

Corps de ferme situé à Prat (22140), d'une surface totale de 110 m². Le bien se compose de 5 pièces dont 3 chambres.

Il est implanté sur un terrain d'environ 2 500 m². Le site comprend également un hangar, plusieurs dépendances et un garage. Le bien est ancien ; des travaux sont prévus concernant l'électricité et l'assainissement.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (341 kWh/m²/an), classe GES F (96 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 4 650 € et 6 320 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 159 000 €, soit 1 445,45 €/m².

Description

Corps de ferme à rafraîchir situé sur la commune de Prat, offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation.
Implantée sur un terrain d'environ 2 500 m², la propriété bénéficie d'un cadre agréable et d'un environnement calme.

La maison principale se compose de trois chambres, offrant un espace de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.

Un hangar ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Ce corps de ferme représente une belle opportunité dans un secteur recherché pour sa tranquillité et son authenticité.

Vue globale

Surface totale : 145 m²
Surface habitable : 110 m²
Surface terrain : 2 600 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (9 m²)
- Séjour (21 m²)
- Cuisine (20 m²)
- Salle de bains (4,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (16,7 m²)
- Couloir haut des escaliers (6 m²)
- Dressing (2 m²)
- Atelier
- Grenier (30 m²)
- Garage (10 m²)
- Chaufferie (20 m²)
- Hangar

Équipements

Les plus

Garage

Cour

Général

Garage : 5 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : electricité assainissement

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4650,0 € et 6320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Erwan lintanf EI, agent commercial (RSAC 948405741)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

7 avenue du Général De Gaulle

22300 LANNION

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