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Maison à vendre 3 pièces - 90,40 m2 GRACES - 22

Ref : 3059

160 400 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Grâces, quartier Locménard, charmante maison en pierre composée au rdc d'une cuisine ouverte sur salon-séjour avec poêle à granulés, au rdc vous trouverez également un espace buanderie avec un accès direct à la terrasse et jardin. A l'étage, une première chambre avec salle d'eau attenante, une seconde chambre et wc séparé. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. La maison a bénéficié de travaux de rénovation notamment en électricité, isolation et salle d'eau. Des panneaux solaires sont présents sur la propriété.

Vue globale

  • Surface totale : 103,7 m2
  • Surface habitable : 90,4 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (33 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • couloir (5 m2)
    • Degagement (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle granules electricité et poêle à pellet
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2708kWh/m2.ankg CO2/m2.an238 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 23/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190,0 € et 3010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Rose-Marie labbé EI, agent commercial (RSAC 983782202)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

Afficher le téléphone
02 96 40 15 89
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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