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Maison à vendre 7 pièces - 139,21 m² PABU - 22

Ref : 3021

275 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 139,21 m2 - Pabu - 22 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison de 137 m² à Pabu (22200), de 7 pièces dont 4 chambres, construite dans les années 2000. Le prix de vente est de 275 000 €, soit 1 975,43 €/m².

Au rez-de-chaussée, la maison comprend une pièce de vie de plus de 70 m², une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, on trouve trois chambres, une salle d'eau et un bureau. Un sous-sol d'environ 110 m² vient compléter les volumes intérieurs.

Le bien est situé en impasse et implanté sur un terrain de 873 m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C (151 kWh/m²/an) en consommation d'énergie et classe C (18 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel estimé est compris entre 1 760 € et 2 430 € (année de référence : 2023).

Description

À VENDRE : Sur la commune de Pabu. Venez découvrir cette charmante maison des années 2000 de 137 m². Située en impasse dans un quartier calme, elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 70 m². Profitez d'une vie de plain pied avec une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez 3 belles chambres et une salle d'eau, de quoi accueillir votre famille et vos amis. Pour le travail et les activités bénéficiez d'un beau bureau au même niveau.

Côté pratique, un grand sous sol de 110 m² pour ranger la voiture, les outils et les affaires.

Le tout implanté sur un terrain de plus de 850 m². Alors venez découvrir cette belle maison lumineuse aux vastes espaces et contactez-nous pour organiser une visite. À bientôt dans votre agence Century 21 à Guingamp !

Vue globale

Surface totale : 150 m²
Surface habitable : 139,2 m²
Surface terrain : 873 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (70 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Degagement (7,1 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Bureau (9,8 m²)
- Salle d'eau (11,3 m²)
- WC (3,2 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel gaz de ville gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre enduit peint
Double vitrage
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

Afficher le téléphone

02 96 40 15 89

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,6/10

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