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Maison à vendre 6 pièces - 120 m² PABU - 22

Ref : 3031

174 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 120 m2 - Pabu - 22 - BRETAGNE

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Maison de 120 m² à Pabu (22200), comprenant 6 pièces et 4 chambres, dont une partie de plain-pied au rez-de-chaussée. Le séjour intègre une cuisine ouverte, un espace repas et un salon. Le bien dispose également d'une cheminée.

Le terrain de 461 m² est entièrement clos. Un sous-sol total est aménagé en buanderie, WC, chaufferie, deux espaces de stockage et un garage. Une vue s'ouvre sur la cité Guingampaise.

Construction récente.

Prix de vente : 174 000 €, soit 1 450 € / m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (227 kWh/m²/an), classe GES D (37 kg CO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 205 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 2 270 € et 3 150 € (année de référence 2023).

Description

À vendre sur la commune de Pabu et à quelques pas du centre ville de Guingamp, de ses commerces et de l'hôpital : Venez découvrir cette charmante maison idéalement située avec une vue imprenable sur la cité Guingampaise. Avec son beau potentiel, elle vous offre aujourd'hui 4 chambres dont une vie de plain pied, un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, espace repas et salon.
Profitez du grand air avec son terrain entièrement clos.

Côté pratique, un grand sous-sol total composé d'une partie buanderie, un WC, une chaufferie, deux endroits de stockage et un garage voiture.

Découvrez sans plus attendre ce bien charmant et empli de potentiel et contactez-nous pour organiser une visite. À bientôt dans votre agence Century 21 à Guingamp !

Vue globale

Surface totale : 120 m²
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 461 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (30 m²)
- Hall (7,9 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Veranda (19 m²)
- Sde (4,6 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Sde (3,3 m²)
- Chambre (15,2 m²)
- Degagement (2,1 m²)
- Grenier (4,5 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre enduit peint
Cheminée, double vitrage
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270,0 € et 3150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

Afficher le téléphone

02 96 40 15 89

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,6/10

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