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Maison à vendre 5 pièces - 86,68 m² LE MERZER - 22

Ref : 3032

158 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 86,68 m2 - Le Merzer - 22 - BRETAGNE

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Description

Le Merzer, environ 10min de Guingamp, en campagne, venez visiter cette maison composée d'une grande cuisine indépendante et d'un salon-séjour avec cheminée, au rdc vous trouverez également une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Les huisseries sont en PVC double vitrage. A l'étage 3 chambre dont 2 en enfilade. Les huisseries de l'étage sont en simple vitrage bois. Attenant à la maison un grand appentis où se trouve la buanderie et un petit carport. Une dépendance et un second carport font partie de la propriété d'environ 1800 m2 Travaux d'assainissement à prévoir. Idéal première acquisition.

Vue globale

Surface totale : 113 m²
Surface habitable : 86,7 m²
Surface terrain : 1 800 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,3 m²)
- Séjour (23,5 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (7,2 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Cuisine (16,4 m²)
- Salle de bain (3,4 m²)
- WC (1,6 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Central radiateur fuel et bois
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 734 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830,0 € et 3890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Rose-Marie labbé EI, agent commercial (RSAC 983782202)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

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02 96 40 15 89

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,6/10

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