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Maison à vendre 4 pièces - 86 m2 ST FIACRE - 22

Ref : 502

182 750 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 86 m2 - St Fiacre - 22 - BRETAGNE
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Résumé AI



Maison de 4 pièces dont 2 chambres, d'une surface habitable de 86 m², située à Saint-Fiacre (22720), proche du bourg. Elle est implantée sur un terrain de 2 604 m². Le prix est de 182 750 €, soit 2 125 €/m².

L'ensemble a été refait à neuf depuis moins de 5 ans : isolation, assainissement, électricité, plomberie, menuiseries et chauffage. Un poêle à bois est installé dans la pièce de vie.

Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'une salle d'eau avec buanderie. À l'étage, un palier dessert les deux chambres, dont une avec un espace dressing.

Le terrain comprend trois dépendances, dont une de 90 m² au sol avec hauteur sous plafond, à rénover. Un parking extérieur est également présent.

La taxe foncière s'élève à 270 €.

DPE : classe énergie C (168 kWh/m²/an), classe GES B (6 kg CO₂e/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 1 200 € à 1 670 € (référence 2023).

Description

Calme, modernité et fort potentiel d'investissement... Voilà comment pourrait se résumer cette maison d'habitation proche du bourg de Saint-Fiacre (22720).
Ce bien, refait à neuf il y a moins de 5 ans, offre 86 m² habitable sur un terrain global de 2604 m². Isolation, assainissement, électricité, plomberie, menuiseries et chauffage... Tous ces éléments ont été refait avec soin et goût, donnant aujourd'hui une maison idéale pour une vie de famille qui souhaite profiter de la quiétude de la campagne dans un logement qui ne demande aucun travaux.
Le poêle à bois central dans la pièce de vie vous apportera confort et chaleur sur tout le rez-de chaussée de la maison, composé de sa cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour et une salle d'eau / buanderie spacieuse et lumineuse.
A l'étage, un palier desserre 2 chambres, dont une avec sa partie dressing.
En plus de ce bien prêt à être habité, vous bénéficierez de 3 dépendances à rénover, dont une de 90 m² au sol, avec une belle hauteur sous plafond, propice à d'éventuels projets variés en fonction de vos envies ou de vos souhaits d'investir.
Venez visiter ce bien, situé dans un cadre préservé et loin de l'agitation urbaine, tout en bénéficiant du confort moderne.
N'hésitez pas !

Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Surface terrain : 2 604 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (31,7 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • WC
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Salle d'eau/WC (12 m2)
    • Entrée (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle bois electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : assainissement, isolation, poele, électricité, plomberie,
  • Taxe foncière : 270 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1686kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par François plouy EI, agent commercial (RSAC 993072156)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

12 place de la République

22170 CHATELAUDREN

02 96 73 93 85
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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