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Maison à vendre 5 pièces - 132 m² PABU - 22

Ref : 2229

470 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 132 m2 - Pabu - 22 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison de 132 m² (5 pièces, 4 chambres) à Pabu (22200), en Cotes-d'Armor, sur un terrain de 3 000 m². Elle a été construite en 2022 et se situe à quelques minutes du centre de Guingamp.

Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie de 53 m² avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, on trouve trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un balcon avec vue sur la campagne.

Un garage de plus de 35 m² est disponible.

Prix de vente : 470 000 €, soit 3 560,61 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe B (74 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire et classe A (2 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 620 € et 890 € (année de référence 2026).

Description

À VENDRE, sur la commune de Pabu, à quelque minutes seulement des commodités et du centre de Guingamp. Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine, édifiée en 2022 sur un terrain d'environ 3000 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie de 53 m² avec cuisine équipée, de quoi passer de bon moments en famille. La vie de plain pied est possible avec une chambre et une grande salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, 3 belles chambres, une salle de bains et un accès à un balcon offrant une magnifique vue sur la campagne Pabuaise.
Côté pratique, profitez d'un garage de + de 35 m².
Découvrez sans plus attendre cette maison en nous contactant par téléphone afin d'organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 160 m²
Surface habitable : 132 m²
Surface terrain : 3 000 m²
Nombre de pièces : 5
- Pièce de vie et cuisine ouverte (53 m²)
- Chambre rdc (12,4 m²)
- Degagement (2,1 m²)
- Salle deau Rdc (12,2 m²)
- WC (1,3 m²)
- Degagement (5,7 m²)
- Salle de bain (4,8 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre (12,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Balcon
Double vitrage
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Construction 2022

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 890,0 € indexées aux années 2025, 2026 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

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02 96 40 15 89

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,6/10

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